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日期: 2024-03-22

  工作内容:负责物业管理公司的物业工程管理,确保物业管理区域内设施的正常运行和维护。

  4、负责制定并执行物业成本预算计划,确保物业服务项目产生的成本在可控范围内;

  7、根据物业服务合同及公司的质量目标,设计符合项目特征的设备设施维护方案,负责制定工程部的各类工作规划,并负责落实。

  1、年龄45岁左右,学历大专以上,有大型商业/办公物业工程管理经验,工作主动且组织、协调能力强,有工程相关专业,有室内装修、空调、消防等安装管理经验或相关工程监理工作经验优先选择、年龄可适当放宽;

  2、熟练掌握高低压电气设备的性能及操作,能识别高低压配电系统一次接线图、二次控制原理图,具备应急突发设备事故的快速反应处理能力;

  2、严格执行强、弱电设备保养制度和操作规程,每天按巡查制度规定的时间和路线巡视检查各强、弱电系统、电梯等运行数据是不是正常,发现问题及时采取措施排除故障并按运行记录表做好记录;

  4、每天检查设备运行状况及工作现场,检查设备运行技术状态,察觉缺陷及时处理;

  5、根据维修计划完成设施设备的巡检工作,并认真填写巡视记录,防止跑、冒、滴、漏的发生,对发现的问题或隐患及时与主管汇报;

  1、熟悉写字楼物业及商区物业设备设施的性能,熟练掌握设备操作的过程,具备机电专业相关知识的培训能力;

  2、熟练掌握高低压电气设备的性能及操作,能识别高低压配电系统一次接线图、二次控制原理图,具备应急突发设备事故的快速反应处理能力;

  1、遇来访电话、来访人员等,做好相应来访接待记录,及时联系有关部门人员处理;

  2、对于租户或访客人员咨询,必须给予准确的答复,做到态度耐心,和蔼可亲;

  3、遇有客户投诉时,在任何情况下必须以礼相待。避免发脾气,必要时记录投诉要点及时通知部门主管;

  4、协助办理业户进户和二次装修手续,办理实施工程人员临时出入证等相关证件,负责业户车辆、车位办理工作;

  9、协助大堂管理员维持大堂秩序,如果任意的毛病发现,一定要马上报告上级主管;